Tập đoàn Hoàng Huy đã đầu tư vào dự án Hoàng Huy Green River, dự kiến sẽ trở thành trung tâm phát triển kinh tế và xã hội của thành phố Hải Phòng. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định có nên đầu tư vào KĐT Hoàng Huy Green River Hải Phòng hay không. Chúng tôi sẽ xem xét tiềm năng sinh lời và cơ hội đầu tư của loại hình liền kề và shophouse của dự án.
1. Vị trí và hạ tầng kết nối
Lợi thế vị trí: Dự án nằm tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, khu vực đang phát triển mạnh mẽ và hưởng lợi từ chiến lược mở rộng đô thị của Hải Phòng.
Kết nối giao thông:
- Gần cầu Hoàng Văn Thụ, giúp di chuyển vào trung tâm thành phố nhanh chóng.
- Trong tương lai, khi cầu Nguyễn Trãi hoàn thành, việc kết nối giữa khu vực này và nội thành sẽ thuận tiện hơn, thúc đẩy giá trị bất động sản.
- Hệ thống đường bao quanh dự án được quy hoạch rộng rãi, phù hợp cho đô thị hiện đại.
- Tầm nhìn dài hạn: Khu vực này có tiềm năng trở thành một trung tâm đô thị mới, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như đường Vành đai 3, tuyến Metro Hải Phòng, KCN VSIP Thủy Nguyên,…
Nhận định: Vị trí đẹp, hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng, phù hợp để đầu tư dài hạn.
2. Tiện ích và quy hoạch dự án
Quy mô: Hoàng Huy Green River Hải Phòng được quy hoạch bài bản, với đầy đủ các tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên xanh, khu thể thao, trường học,…
Loại hình sản phẩm:
- Shophouse (nhà phố thương mại) – phù hợp đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê.
- Liền kề và biệt thự – hướng đến nhóm khách hàng cao cấp.
Chủ đầu tư Hoàng Huy Green River: Là một trong những đơn vị phát triển bất động sản lớn tại Hải Phòng, có nhiều dự án đã triển khai thành công như Hoàng Huy Riverside, Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy Mall, Hoàng Huy New City Giai Đoạn 2.
Nhận định: Quy hoạch tốt, tiện ích đầy đủ, phù hợp với cả nhu cầu an cư và đầu tư.
3. Tính thanh khoản và khả năng tăng giá
Mức giá: Hiện tại, giá đất nền và shophouse tại khu vực này có mức cạnh tranh so với các khu vực trung tâm. Khi hạ tầng hoàn thiện, khả năng tăng giá cao.
Nhu cầu thực tế: Thủy Nguyên đang thu hút nhiều lao động, chuyên gia nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao.
Yếu tố thương mại: Với các tuyến phố shophouse, giá trị bất động sản sẽ gia tăng khi dân cư về ở đông và các hoạt động kinh doanh phát triển.
4. Pháp lý và rủi ro đầu tư
Tình trạng pháp lý: Theo thông tin từ Thanh tra Chính phủ (12/2024), dự án đã có một số vi phạm liên quan đến việc thi công không phép. Đây là một điểm cần theo dõi kỹ.
Tiến độ xây dựng: Dự án đang trong quá trình triển khai, tuy nhiên những vướng mắc pháp lý có thể ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao.
Khả năng điều chỉnh quy hoạch: Nếu có sự điều chỉnh từ chính quyền về quy hoạch, nhà đầu tư cần cập nhật để tránh rủi ro pháp lý.
→ Nhận định: Cần kiểm tra pháp lý kỹ trước khi xuống tiền đầu tư.
5. Đánh giá tổng thể
Ưu điểm:
- Vị trí đẹp, hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng lớn của thành phố.
- Quy hoạch bài bản, tiện ích hiện đại, phù hợp để ở và đầu tư.
- Khả năng tăng giá tốt trong trung và dài hạn.
Nhược điểm:
- Pháp lý chưa hoàn thiện, cần theo dõi tiến độ.
- Hạ tầng xung quanh chưa đồng bộ ngay lập tức, cần thời gian phát triển.
Bên cạnh đó, sự khan hiếm của loại hình này cũng có tác dụng quan trọng trong việc đẩy giá trị của shophouse/liền kề tại khu đô thị Hoàng Huy Green River lên cao. Với số lượng chỉ không nhiều căn shophouse rất nhỏ khi so với tổng số 1000 căn thấp tầng của dự án thì sẽ thấy được tỷ lệ cung khá ít so với nhu cầu kinh doanh và thương mại tại KĐT nói riêng và toàn khu vực nói chung. Đặc biệt là khi lượng cư dân đổ về sinh sống tại nơi vùng ven TP Hải Phòng đang ngày càng nhiều.
Với các yếu tố như kể trên có thể thấy được rằng mức tăng giá của các căn shophouse sẽ rất lớn trong khoảng thời gian 3-5 năm tới. Tuỳ vào tốc độ phát triển của dự án cũng như sự hoàn thiện của hạ tầng xung quanh.
Kết luận
Có thể thấy rằng những ưu thế của sản phẩm shophouse/liền kề tại Hoàng Huy Green River Hải Phòng cung cấp cho khách hàng những cơ hội đầu tư mới và hấp dẫn. Quý khách hàng vui lòng liên hệ với hotline PKD của chúng tôi ngay hôm nay để nhận được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất để tìm hiểu và nhanh chóng sở hữu các sản phẩm tại dự án!
